قالب وردپرس قالب وردپرس آموزش وردپرس قالب فروشگاهی وردپرس وردپرس
خانه / قیمت امتیاز شهرک خاوران تبریز

قیمت امتیاز شهرک خاوران تبریز

قیمت امتیاز شهرک خاوران تبریز تحت چه شرایطی تغییر پیدا میکند؟

شهرک خاوران تبریز از بدو تولد خود ، شاهد معاملات گسترده ای روی امتیازهای مالکین بوده است.

مالکین اراضی محدوده خاوران و آذران تبریز بعد از توافق اولیه خود با شهرداری منطقه 9 تبریز یا تعاونی های مسکن ذیربط ،به صورت معوض ، امتیاز(قرارداد)های مورد نظر را دریافت نموده اند.

در فاز یک شهرک خاوران تبریز ، شهرداری خاوران ، در قبال دریافت هر 1000مترمربع زمین ، 190 مترمربع امتیاز بنام مالک صادر نموده است.

khavarantown-tabriz
khavarantown-tabriz

فاز یک شهرک خاوران تبریز شامل اراضی تحت تملک مستقیم شهرداری خاوران و اراضی که زیرنظر تعاونی های مسکن (شهرک آذران تبریز) می شود.

در واقع نقشه تفکیکی شهرک خاوران تبریز ، شامل قطعات شهرک خاوران و شهرک آذران می شوند.

khavarantown-map-sunproperty
khavarantown-map-sunproperty

قراردادهای فاز یک و دو شهرک خاوران تبریز

قراردادهای فاز 1 و 2 شهرک خاوران تبریز به متراژ 190مترمربع می باشند. شهرداری با توافقی که با مالک اولیه انجام داده است ، در قبال دریافت زمین مالک از فاز یک یا دو خاوران ، امتیازهایی در اختیار مالک و بنام مالک زمین تنظیم نموده است.

امتیازهای فاز یک خاوران معمولا شماره پلاک های  247و248و249و250و251  یا 12 و 16 را شامل می شوند.

احتمال اینکه امتیازی متراژی کمتر یا بیشتر از 190مترمربع داشته باشد ، وجود دارد، اما توجه به اینکه ضروری است که عرف قیمت گذاری امتیازها ، روی 190 مترمربع می باشد.

در صورتیکه امتیازی متراژی غیر از 190 مترمربع داشته باشد ، به میزان کم و زیاد بودن متراژ آن ، از قیمت امتیاز مورد نظر کم یا به آن اضافه می گردد.

در امتیاز های فاز یک خاوران تبریز ، شهرداری منطقه 9 تبریز ،خود را متعهد به واگذاری زمین مسکونی از محدوده  تفکیک پلاک مورد تملک (شهرک خاوران )،پس از آماده شدن طرح تفکیکی و پیاده شدن آن در محل اجرای پروژه بدون اخذ ارزش منطقه ای به عنوان معوض به مالک زمین می نماید.

البته در قرارداد این نکته قید شده است که واگذاری قطعات براساس ضوابط خاص شهرک خاوران خواهد بود.

هم چنین اشاره به این نکته که هزینه های آماده سازی(تهیه طرح و خیابان کشی-آسفالت  و اجرای فضاها و انتقال آب و برق و گاز و تلفن و. .. از مالک اخذ خواهد شد.

بنابر تعهد شهرداری خاوران ، قطعات معوض حدالمقدور از محدوده پلاک های مورد تملک خواهد بود. و در صورت عدم امکان از سایر املاک داخل طرح که بعنوان مسکونی پیش بینی شده است ، انتخاب خواهد شد.

هزنیه تنظیم سند قطعات معوض نیز به عهده مالک می باشد. شهرداری در قبال اخذ وام توسط اشخاص تعهدی نخواهد داشت.

امتیاز فاز 2 شهرک خاوران تبریز

امتیازهای فاز دو شهرک خاوران تبریز ، همانند قراردادهای فاز یک خاوران ، 190 مترمربع می باشند.

فاز دو خاوران تبریز ، کاربری های مسکونی ، باغ ویلائی-باغ مسکونی دارند. شماره پلاک های این امتیازها 250-251 ، 250 ، 251 ، با پلاک های 248و249و250 و… می توانند باشند.

قراردادهای فاز 2 خاوران ، تا سال 1393 با کاربری مسکونی ارائه می شدند ، اما از سال 1393 به بعد ، نوع کاربری این قراردادها به باغ ویلائی-باغ مسکونی تغییر یافته است.

البته لازم بذکر است محدوده امتیازهای فاز دو خاوران تبریز ، قبل از 1393 خیلی گسترده تر از اکنون بود ، ولی بعد از آقای انصاری (شهردار منطقه 9 تبریز – در سال 1393) مسیر خط لوله گاز (در پائین قریه زرنق) ممیزی جدیدی برای این قراردادها بوجود آورد.

احتمالا برخی از دوستان قراردادهائی از فاز دو خاوران تبریز خریداری نموده اند ، شاید حتی کاربری امتیاز مسکونی نیز باشد و با شماره پلاک های 250 یا 250-251 یا 251 ، ولی بعد از استعلام از شهرداری ، متوجه قرارگیری امتیازشان در بالاتر از خط لوله گاز شوند.

قیمت قراردادهای فاز 2 پائین تر از خط لوله گاز و بالاتر از آن متفاوت می باشد. امتیازهای بالاتر از خط لوله گاز قیمت کمتری دارند.

شهرداری خاوران ، اکنون اراضی بالاتر از خط لوله گاز را توافق نمی کند.

لطفا در صورت تمایل به خرید امتیازهای فاز 2 شهرک خاوران ، از املاک شهرداری منطقه 9 تبریز ، واقع در جاده زرنق (شهرک خاوران) استعلام نمائید.

گفتنی است فریب برخی سودجویان که در سایت دیوار آگهی های فروش امتیاز فاز دو خاوران ، با قیمت های پائین تر از قیمت بازار ،اقدام می کنند ،نخورید.

تنوع امتیاز(قرارداد) در شهرک خاوران تبریز گسترده تر از آن چیزی است که تصورش را بکنید ، پس حتما در صورت تمایل به خرید و سرمایه گذاری در خاوران ،با کارشناسان آفتاب شهر خاوران تماس بگیرید.(حتی اگر مشتری ما نشوید ، ما تمام تلاش خود را برای سرمایه گذاری مطمئن شما بکار خواهیم گرفت.

تنوع امتیازها در شهرک خاوران تبریز

امتیازهای مختلفی در خاوران و آذران تبریز وجود دارند:

1.قراردادهای فاز یک خاوران تبریز

1-1: امتیازهای فاز یک قدیم

1-2: امتیازهای فاز یک جدید

1-3:امتیازهای فاز یک پلاک های 247و248و249و…

1-4:امتیازهای فاز یک پلاک های 12

1-5:امتیازهای فاز یک پلاک های 16

 

2. امتیازهای فاز 2 خاوران

2-1 : قراردادهای فاز 2 خاوران تبریز ، پائین تر از خط لوله گاز

2-1-1:قراردادهای فاز دو خاوران مسکونی (قدیم – قبل از سال 1393)

2-1-2:قراردادهای فاز 2 خاوران باغ ویلائی-باغ مسکونی (جدید – بعد از سال 1393)

 

2-2:امتیازهای فاز دو شهرک خاوران ، بالاتر از خط لوله گاز

2-2-1:امتیازهای فاز 2 خاوران ،کاربری مسکونی (با هر شماره پلاکی)

2-2-2:امتیازهای فاز دو خاوران ، کاربری باغ ویلائی -باغ مسکونی (با هر شماره پلاکی)

2-2-3: امتیازهای فاز 2 خاوران تبریز ،کاربری باغ ویلائی (به شماره پلاک های 252 -253)

 

3.قراردادهای نوین کوثر ( همیاری خاوران – اراضی زرنق و جانقور ) و یا به اصطلاحی قراردادهای فاز 3 خاوران تبریز

3-1: قراردادهای نوین کوثر فاز یک (امتیازهای سبز رنگ) .  با هر شماره پلاکی

3-2:قراردادهای نوین کوثر فاز دو (امتیازهای آبی رنگ) . با هر شماره پلاکی

3-3: امتیازهای همیاری (قراردادهای اولیه توافق شده در این محدوده)

 

4.امتیازهای موتوژن با واریزی های مختلف

5.قراردادهای فرهنگیان (پائین 600 – بالای 600 و … )

6.امتیازهای تبلیغات اسلامی (محله 1 و 2 و سهم مالک و …)

شماره تماس کارشناسان  آفتاب شهر خاوران  :

93    90    409    0914

97    94    332    0914

43    62    422    0914

88    917    88     0914

در تمام مراحل انتخاب بهترین گزینه در خاوران برای سرمایه گذاری (بلند مدت یا کوتاه مدت) در کنارتان خواهیم بود.

نامه های تقدیر مشتریان راضی ما ، بهترین ملاک ارزشیابی عملکرد کارشناسان ما